房屋建筑質(zhì)量該如何把關(guān)？

      近日，有朋友為了舊村改造中找建筑隊事情而煩惱不已。他說，現(xiàn)在農(nóng)村所謂的建筑隊，根本就不是建筑隊，都是個人行為。

      “農(nóng)村的小房子，正規(guī)的建筑公司多嫌小，不會來‘光顧’的，那么請掛靠在這些大公司下的建筑隊來施工怎么樣？一問，還是嫌小。那就退而求其次吧，正規(guī)公司 不來，‘包工頭’不來，那‘小包工頭’總會來吧?！迸笥颜f，有人好心幫忙，拿了份已簽好在造的施工合同過來，并說村子有數(shù)家農(nóng)戶均在這個建筑施工隊的“旗 下”，房子建得還是可以的。朋友一看，是掛靠正規(guī)公司的建筑隊，合同上沒有寫是什么建筑公司，但有一條他很感興趣，那就是建房質(zhì)量不低于城區(qū)某區(qū)塊施工質(zhì) 量。于是朋友就請人幫忙打聽，這個建筑施工隊具體是掛靠在哪家建筑公司的，能否把建筑質(zhì)量報告拿出來看一下，請質(zhì)量檢查部門的人來幫忙看房的時候，也好有 個參照物。

      可是，打聽結(jié)果讓朋友大失所望。這個所謂建筑施工隊，沒有正規(guī)名字，也不知道掛靠在什么公司，更沒有質(zhì)量報告。與這樣的“三無”建筑隊簽的合同有效嗎？萬 一房子出了問題，上法院就算勝訴，“小包工頭”一跑，損失找誰賠？而且讓人不放心的是，這些所謂建筑隊的施工隊伍，多是東拉西湊的，忙的時候，都到外縣拉 人來幫忙，建筑質(zhì)量怎么能過關(guān)？

      為此，筆者咨詢了某建筑公司工作人員。工作人員解釋說，如果請正規(guī)的建筑公司，一旦蓋上了大印，那管理費總是少不了的，如果還要請質(zhì)檢站的人來全程監(jiān)測， 這一筆費用又不是少數(shù)。村民們建房本身就有許多人是借款或貸款的，全按正規(guī)的套路來，需要付出更高的代價，農(nóng)民兄弟可能真的承受不起。

      那么請“小包工頭”建的房子牢固嗎？前兩天，另一位朋友說他的遠房親戚也請“小包工頭”建好了房子，可是不久，被一輛大卡車給輕輕地碰了一下，房子竟然破 了一個大洞。懂行的人說，是“豆腐渣”工程。建房的錢早已付清，“小包工頭”早已消失得無影蹤了，當初身份證號也沒有留下，現(xiàn)在手機已關(guān)機，人也找不到， 只能自己吃虧。

      筆者經(jīng)過深入了解得知，現(xiàn)在政府部門一般只對舊村改造中新建房屋的外立面、層高、總高度及開門開窗的方位等進行具體要求，除此之外，戶主可以對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等自行設(shè)計。

      據(jù)了解，現(xiàn)在舊村改造中建房有兩種方式，一是由村集體建造，在村民自愿參加的情況下，統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一招投標，程序公開，把關(guān)嚴格；另一種是各自建造，根據(jù)村里或相關(guān)部門提供的施工圖紙，自行包給建筑隊。

      我市鎮(zhèn)街新農(nóng)村建設(shè)辦一位負責人建議，自行建造的戶主在包給建筑隊后，應(yīng)注意以下一些事項，如對水泥、鋼材等主要建筑材料的合格證要嚴格查實；房屋工程上 要求施工隊對照圖紙施工，可以在承包合同上注明相關(guān)責任；現(xiàn)在的房屋基本上是框架結(jié)構(gòu)，澆筑框架時必須請質(zhì)檢部門現(xiàn)場檢測，或送樣品進行檢測。除此之外， 建房過程中的安全問題也是戶主應(yīng)該時刻關(guān)注的。

      筆者還了解到，在我市很多已經(jīng)或正在進行的舊村改造中，相關(guān)鎮(zhèn)街或部門主要抓的是房屋建設(shè)中的安全問題，以及房屋建造時有無隨意變更施工圖紙，對于房屋本身的質(zhì)量如何，主要還是靠戶主或戶主聘請的監(jiān)理人進行隨時監(jiān)督。

      在此，筆者呼吁相關(guān)部門，應(yīng)該對農(nóng)村舊村改造的建筑問題予以更多的關(guān)注，把隱患消滅在萌芽狀態(tài)。