一、工程概況
某工程位于*****。為丙類標(biāo)準(zhǔn)廠房變更為定制廠房，總建筑面積36632.56m2，框架結(jié)構(gòu)，局部5層，最高處建筑高度為21.8m。
工程功能分區(qū)由3個(gè)單體變更為1個(gè)單體，建筑長度為196.2；、寬度為71.6m，首層建筑面積14092m2，一層層高12m，二層層高6m。
二、工期要求
事由：于2023年*月*日上午****發(fā)包人會(huì)議要求本項(xiàng)目在2024年8月20日前交付，
合同工期365天，監(jiān)理的開工令于2023年11月3日為開工日期，按365天工期應(yīng)于2024年11月1日竣工。
三、工期測(cè)算
按建標(biāo)[2016]161號(hào)《建筑安裝工程工期定額》TY 01-89-2016測(cè)算：
基礎(chǔ)：套用1-30工期定額“湖南屬Ⅰ類地區(qū)，無地下室框架柱基、首層建筑面積10000m2以外獨(dú)立單體工期100天”；
±0．000以上多層廠房現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑面積36632.56m2的，套用工期定額“Ⅰ類地區(qū)2-37子目5層35000m2以外單體工期480天”；
按工期定額計(jì)算。實(shí)際工期應(yīng)該為基礎(chǔ)100天 地上建筑480天=580天（不含室外附屬工程）；
招標(biāo)文件與合同工期365天，與工期定額計(jì)算的580天相比較，合同工期已壓縮了215天，壓縮比例為37.07%；
發(fā)包人要求于2024年8月20日前竣工交付，實(shí)際工期只有292天，合同工期被壓縮73天，比合同工期壓縮比例20%（為合同工期壓縮引起的費(fèi)用投入和增加的索賠或補(bǔ)償基數(shù)）；
提前交付與工期定額計(jì)算相比壓縮比例為49.65%。
四、壓縮工期費(fèi)用補(bǔ)償依據(jù)
1）本合同工程采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）計(jì)價(jià)依據(jù)（清單計(jì)價(jià)規(guī)范為強(qiáng)制性國家規(guī)范），壓縮工期費(fèi)用補(bǔ)償依據(jù)如下：
2.0.13 提前竣工（趕工）費(fèi)：承包人應(yīng)發(fā)包人的要求，采取加快工程進(jìn)度的措施，使合同工程工期縮短產(chǎn)生的，應(yīng)由發(fā)包人支付的費(fèi)用。
9.1.1 以下事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款第11項(xiàng)提前竣工（趕工補(bǔ)償）：
9.12.2 合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用，并按照合同約定向承包人支付提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。
9.12.3 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。除合同另有約定外，提前竣工補(bǔ)償?shù)淖罡呦揞~為合同價(jià)款的5%。此項(xiàng)費(fèi)用列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。
2）建標(biāo)[2016]161號(hào)《建筑安裝工程工期定額》TY 01-89-2016總說明第十條本定額的工期是按照合格產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)編制的。工期壓縮時(shí)，宜組織專家論證，且相應(yīng)增加壓縮工期增加費(fèi)。
3）湘建價(jià)[2020]56號(hào)計(jì)價(jià)辦法
9.9 壓縮工期措施增加費(fèi)：招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，不得任意壓縮合理工期。遇有應(yīng)壓縮工期的情形，招標(biāo)人應(yīng)先行組織認(rèn)證，并依據(jù)認(rèn)證通過的方案計(jì)算因壓縮工期增加的人工、材料、施工機(jī)具投入及各項(xiàng)措施費(fèi)用，列入招標(biāo)控制價(jià)中；投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，全面評(píng)估趕工風(fēng)險(xiǎn)，在保證質(zhì)量和施工安全的情況下提供趕工方案并計(jì)算壓期增加的費(fèi)用。
9.10 提前竣工措施增加費(fèi)
9.10.1 發(fā)包人要求合同工程提前竣工的， 在保證質(zhì)量安全前提下應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工措施增加費(fèi)用。
9.10.2 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工措施增加費(fèi)用的計(jì)算方式，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與竣工結(jié)算款一并支付。
五、壓縮工期增加費(fèi)用，提供幾種計(jì)算方式如下：
第一種計(jì)算方式：按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）第9.12.3 條“提前竣工補(bǔ)償?shù)淖罡呦揞~為合同價(jià)款的5%”的計(jì)算方式：壓縮合同工期25.75%，按總合同價(jià)50800428.33元*5%=2540021.42元。
第二種計(jì)算方式：參考本合同采用的《建設(shè)工程施工合同》（GF—2017—0201）范本第二部分合同通用條款工期延誤的約定：
7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`“在合同履行過程中，因下列情況導(dǎo)致工期延誤和（或）費(fèi)用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費(fèi)用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤：
（ 1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；
（ 2）發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的；
因發(fā)包人原因未按計(jì)劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際開工日期順延竣工日期，確保實(shí)際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`需要修訂施工進(jìn)度計(jì)劃的，按照第 7.2.2 項(xiàng)〔施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂〕執(zhí)行。
7.9.1 發(fā)包人要求承包人提前竣工的，發(fā)包人應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人下達(dá)提前竣工指示，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交提前竣工建議書，提前竣工建議書應(yīng)包括實(shí)施的方案、縮短的時(shí)間、增加的合同價(jià)格等內(nèi)容。發(fā)包人接受該提前竣工建議書的，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂施工進(jìn)度計(jì)劃，由此增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人認(rèn)為提前竣工指示無法執(zhí)行的，應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后 7 天內(nèi)予以答復(fù)。任何情況下，發(fā)包人不得壓縮合理工期。
7.9.2 發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)。
計(jì)算方式：合同專用條款“7.5.2 (2)承包人應(yīng)按關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求完成相關(guān)工程，工期違約超過關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期10日以內(nèi)處招標(biāo)文件約定的工期違約金，每延遲一天按履約擔(dān)保金額的0.5%計(jì)；工期違約累計(jì)達(dá)10至20日的從重處以違約金，每延遲一天按履約擔(dān)保金額的1%計(jì)；工期違約累計(jì)超過20日的加重處以違約金，每延遲一天按履約擔(dān)保金額的2%計(jì)”
第7.5.2 (2)條累計(jì)計(jì)算如下（壓縮工期也屬發(fā)包人違約的一種情形，以該合同條款對(duì)等及公平原則）：
合同3.7.2履約擔(dān)保金額：根據(jù)本工程招標(biāo)文件約定，本工程的履約擔(dān)保金額為（大寫） 伍佰零捌萬零肆拾貳元捌角叁分（￥5080042.83元）計(jì)算方式：履約擔(dān)保金額5080042.83*0.5%*10（1~10天） （5080042.83-5080042.83*0.5%）*1%*10（10-20天） （5080042.83-5080042.83*0.5%-5080042.83*1%）*2%*53（20~73天）=6063539.12元；
第三種計(jì)算方式：按需求投入資源計(jì)算的有三項(xiàng)，人工需求投入、周轉(zhuǎn)材料需求投入、機(jī)械配置需求投入；
1）人工需求投入（暫按投標(biāo)合同價(jià)，按下表中分部工程匯總計(jì)算人工費(fèi)，分?jǐn)傊练植抗こ淘?jì)劃工期天數(shù)的平均值，計(jì)算被壓縮工期的費(fèi)用），包含增加管理人員和建筑工人數(shù)量投入的工資，含夜間加班工資、生活補(bǔ)貼津貼和獎(jiǎng)金、福利、勞保、社保和保險(xiǎn)、交通補(bǔ)貼等；
總增加投入人工用工量費(fèi)用為1834978.68元，分?jǐn)傊两ㄖ娣e（36632.56）每平方米指標(biāo)為50.09元/m2。
2）周轉(zhuǎn)材料需求投入（暫按投標(biāo)合同價(jià)，按下表中分部工程匯總計(jì)算周轉(zhuǎn)材料費(fèi)，分?jǐn)傊练植抗こ淘?jì)劃工期天數(shù)的平均值，計(jì)算被壓縮工期的費(fèi)用）；
因一層模板層高12m，屬超過一定規(guī)模的危大工程的高支模系統(tǒng)，二層層高6m，屬一定規(guī)模的危大工程的高支模系統(tǒng)，高支模施工方案需專家論證，宜采用膠合板 8*15方木 鋼管支撐系統(tǒng)，結(jié)合本工程的特點(diǎn)（層高12~6m）和施工組織的安排，方木用量為4m/模板面積、鋼管用量為6m/模板面積、扣件用量為6只/模板面積。
3）機(jī)械配置需求投入（暫按下表中增加投入數(shù)量與租賃或采購費(fèi)用計(jì)算）；
根據(jù)壓縮施工進(jìn)度安排，本工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置機(jī)械情況如下表所述：
4）以上三項(xiàng)壓縮工期投入?yún)R總：人工需求投入 周轉(zhuǎn)材料需求投入 機(jī)械配置需求投入=3763898.77元。
第四種計(jì)算方式：湘建價(jià)【2020】56號(hào)計(jì)價(jià)辦法附錄D第二條18款：壓縮工期措施增加費(fèi)的計(jì)取：建設(shè)工程招標(biāo)階段確定的工期，按照工期定額(TY01-89-2016建筑安裝工程工期定額)標(biāo)準(zhǔn)壓縮工期在5%內(nèi)(含5% )不計(jì)算壓縮工期措施增加費(fèi)。壓縮工期超過工期定額的5%者，發(fā)包單位與承包單位雙方應(yīng)在合同中明確壓縮工期措施增加費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)與單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)分別乘以系數(shù)確定，參考系數(shù)如下:
1)壓縮工期在5%以上10%內(nèi)(含10%)者，乘系數(shù)1.05；
2)壓縮工期在15%內(nèi)(含15%)者，乘系數(shù)1.10；
3)壓縮工期在20%內(nèi)(含20%)者，乘系數(shù)1.15。
4)當(dāng)招標(biāo)人要求壓縮工期超過20%者，招標(biāo)人應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)的專家對(duì)施工方案進(jìn)行可行性論證，并承擔(dān)保證工程質(zhì)量和安全的責(zé)任，壓縮工期所增加的人工、材料、機(jī)械用量依據(jù)專家論證的施工方案計(jì)算計(jì)入工程造價(jià)。
該項(xiàng)目與合同工期壓縮20%，按合同價(jià)500000000元*1.15=7620000元。
結(jié)語：壓縮工期增加趕工措施費(fèi)，需雙方反復(fù)測(cè)算并洽商而定，本文僅是做拋磚引玉的作用，仁都見仁，智者見智；測(cè)算方法還有很多，但不管怎么計(jì)算，強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）第9.12.3 條“提前竣工補(bǔ)償?shù)淖罡呦揞~為合同價(jià)款的5%”，已經(jīng)給出了最高限額；按湘建價(jià)【2020】56號(hào)計(jì)價(jià)辦法最有說服力，不管如何測(cè)算，在此范圍內(nèi)均可洽商。
2024-03-09
4029
4006-258-995
